房地產(chǎn)其實是一個復雜的概念，房地產(chǎn)是指房產(chǎn)、地產(chǎn)的總稱，房地產(chǎn)行業(yè)可以說是經(jīng)濟社會的支柱性行業(yè)之一，因此房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展及調(diào)控格外受到人們的關注，這不僅關系到房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，更關系到社會經(jīng)濟發(fā)展的穩(wěn)定。

    平穩(wěn)健康發(fā)展是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主題

    目前，房地產(chǎn)市場總體保持平穩(wěn)運行，市場預期趨于理性。可以說平穩(wěn)健康發(fā)展就是現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主題，在最新的政策要求中為：落實城市主體責任、穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預期、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

    通過堅持一城一策、因城施策的措施，從而實施房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制方案試點，建立科學的監(jiān)控體系，從而確保對全國房地產(chǎn)市場的監(jiān)測。

    通過最新的政策我們也可以看出，房地產(chǎn)行業(yè)可以預見的未來一段時間依然將保持穩(wěn)定發(fā)展，而對房地產(chǎn)企業(yè)來說，房地產(chǎn)資質(zhì)證書的申請同樣重要。

    房地產(chǎn)資質(zhì)證書申請要求

    房地產(chǎn)資質(zhì)共分為四個級別的資質(zhì)等級，外加一個暫定級資質(zhì)，暫定資質(zhì)證書有效期1年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要在暫定資質(zhì)證書有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級，另外，申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。

    房地產(chǎn)資質(zhì)升級申請材料

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要下載基本的申請表，包括《建設行政許可申請書》、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報信息，需要在表格中填寫信息，并加蓋公章上傳到申報系統(tǒng)內(nèi)。

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要準備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書正、副本以及《申請承諾書》，需要注意的是申請承諾書，這是企業(yè)申請資質(zhì)證書的基本承諾，也是有法律效力的，企業(yè)需要承擔承諾責任，承諾書需要下載后填寫，并掃描成電子版上傳、法定代表人簽字、蓋章要齊全。    

    其余的資料需要掃描成電子版上傳，包括：公司章程和股東會決議、經(jīng)營場所的證明、經(jīng)營業(yè)績的證明、《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況的報告、企業(yè)誠信經(jīng)營說明、法定代表人及高級管理人員的任職文件、技術負責人的各種證明。

    隨著建筑資質(zhì)改革，房地產(chǎn)企業(yè)申請資質(zhì)證書可以直接在網(wǎng)上申請辦理，例如資質(zhì)升級，需要提交上述的申請材料即可，而不用像以前提交紙質(zhì)材料。隨著改革的進行，房地產(chǎn)資質(zhì)證書網(wǎng)上申請的范圍會繼續(xù)擴大。

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